80% des professionnels de l’immobilier se disent optimistes concernant l’année 2018 en terme de hausse modérée des prix de l’immobilier et de stabilité du taux de crédit.

Après une année 2017 fortement dynamique marquée par une hausse considérable des prix, soit une augmentation de 8,5% des prix sur un an à Paris et 16% à Bordeaux, l’année 2018 va se traduire par un « ralentissement de la hausse », de l’ordre de 2%.

Selon le site, Empruntis Meilleuragent.com, le prix au m2 moyen pour les appartements est de :

• Paris : 8812€/m2
• Nice : 3958€/m2
• Bordeaux : 3375€/m2
• Lyon : 3690€/m2
• Nantes : 2774€/m2

Selon les récentes informations, Bordeaux pourrait d’ici peu passer devant Nice et devenir la deuxième ville la plus chère de France en terme de prix au m2.

Le marché de l’immobilier en règle générale va ralentir mais les taux resteront stables et donc bas jusqu’en Septembre 2018. Ces taux ne pourront donc qu’inciter les acquéreurs à investir et devenir propriétaires au cours de l’année 2018. Les taux de crédit moyen sont de l’ordre de 1,62% sur 20 ans, 1,40% sur 15 ans et 1,14% sur 10 ans selon le site Meilleurtaux.com.

Par ailleurs, certains changements gouvernementaux ne sont pas favorables au marché de l’immobilier. Notamment les restrictions sur le PTZ ou sur le Loi Pinel qui vont venir réduire l’intérêt des acheteurs sur certains types de biens immobiliers dans certains secteurs géographiques.

Toutefois, d’autres changements se montrent favorables et vont renforcer le pouvoir d’achat des ménages avec la réduction de la taxe d’habitation, la possibilité de changer plus facilement d’assurance de prêt immobilier…

On relève donc de nombreux facteurs positifs pour cette année 2018 qui devraient être favorable pour l’immobilier et permettre de poursuivre dans la continuité du dynamisme de l’année 2017.

Source : BFM TV La Vie Immo « Quelle est la tendance de l’immobilier pour 2018 ? »

Empruntis, Meilleuragent.com « Le prix du m2 partout en France »

Meilleurtaux.com « Baromètre des taux immobiliers »