Il est désormais possible d’emprunter sur une durée plus longue jusqu’à 35 ans grâce à plusieurs banques qui proposent des prêts d’une durée record alors que la tendance des trois dernières années tendait plutôt à emprunter sur 20 ans maximum.

Cette offre se destine principalement aux plus jeunes et aux primo-accédants afin de leur permettre de devenir propriétaires, d’acheter un logement plus grand et de re-dynamiser le pouvoir d’achat des ménages. Elle s’adresse également aux investisseurs ou multipropriétaires qui ne souhaitent pas trop alourdir leurs remboursements mensuels.

Cette tendance d’allongement de la durée des prêts est de plus en plus présente en France.

Elle peut s’expliquer notamment par des taux d’intérêt très bas depuis le début de l’année 2018 ainsi qu’un contexte de hausse des prix de l’immobilier. Ces taux vont permettre d’emprunter sur une durée plus longue, même pour des petits budgets.

Cet allongement est synonyme d’une hausse de confiance dans l’avenir.

Pour exemple : Pour une mensualité de remboursement de 1 000 € par mois, un prêt à 1,64% (hors assurance) sur 25 ans permettra d’emprunter environ 246 000 €. En passant sur 30 ans avec un taux de 1,78%, on pourra emprunter près de 280 000 €, soit 34 000 € supplémentaires. Le coût du crédit sera bien sûr supérieur sur 30 ans mais d’à peine plus de 14 000 €. Attention, il s’agit là de taux réservés à d’excellents profils d’emprunteurs.

Source : France Info : « Consommation : une banque propose un prêt sur 35 ans »