En cette veille de Noël, les cadeaux sont prêts : sous le sapin pour certains, cachés pour d’autres, pas encore achetés pour les derniers retardataires…  Mais c’est d’un cadeau un peu particulier que nous souhaitions vous parler aujourd’hui : l’achat d’un bien immobilier !

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Acquérir un bien immobilier, c’est investir dans le produit sûr et pérenne qu’est la pierre. En faisant bien attention à sélectionner l’emplacement de l’appartement, le risque d’une perte de valeur dans le temps est limité. Les loyers issus de la location du bien constituent des revenus complémentaires non négligeables pour la retraite, et pour la retraite future de vos enfants.

De plus, au moment du décès des parents, la transmission du patrimoine immobilier aux enfants est facilitée, grâce au mécanisme des sociétés immobilières (SCI ou SARL de famille notamment).

Les avantages de la location meublée

Plus particulièrement, la location meublée offre de nombreux avantages au propriétaire :

• Proposer des appartements en meublé valorise le patrimoine
• Le statut LMNP offre un avantage fiscal important
• Les loyers issus de la location meublée sont en moyenne 20 % supérieurs à ceux de la location nue
• Le bail locatif meublé est plus souple que le bail locatif nu, ce qui offre une sécurité supplémentaire
• En évitant les déménagements de meubles entre chaque locataire, l’usure du bien est limitée

Pour finir, les taux de crédit sont actuellement très bas, ce qui permet de s’endetter à très faible coût.

C’est Noël, investissez pour vous enfants !